オルタナティブ資産に
10万円から投資

オルタナは、安定稼働の大型不動産に投資できる資産運用サービスです。資産運用に不動産投資という選択肢を。

• ※ 「安定資産」とは、不動産やインフラなど、ALTERNA（オルタナ）が提供を予定する金融商品の投資対象資産を指し、当資産の持続的な稼働により、中長期での安定的な投資成果の獲得を期待するものです。なお、ALTERNA（オルタナ）が提供する金融商品は元本保証や将来の投資成果を保証するものではありません。

現在の募集案件

三井物産グループのデジタル証券
～福岡・天神～
（譲渡制限付）

人が集まり経済も伸びる、167万人都市福岡、博多エリア物件への投資機会

購入金額	10万円～
想定利回り	年3.9%~4.1%（税引き前）※1
運用期間	原則、約５年※2
仮申込期間	2026/８/21（金） 7:00　～　 2026/９/14（月）13:00

• 本商品は、三井物産株式会社の子会社である三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社により組成・販売されるものです。
• 税引前の予想分配金利回りは第1期・第2期の平均値（年率換算）。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮しておりません。
• 予想分配金には、元本払戻金（利益超過分配）が含まれます。
• ALTERNA（オルタナ）が提供する金融商品は元本保証や将来の投資成果を保証するものではありません。

• ※１ 借入金利の変動等により、実際の利回りは想定の範囲を外れる場合があります。
• ※２ アセット・マネージャーが知る限りにおいて、お客様の利益最大化に資すると判断する売却機会を得た場合には、早期売却する場合があります。

ポイント

1. 1福岡市は人口増加が続く成長都市。商業地の地価は2026年までに13年連続で上昇しており、インバウンドも2025年に過去最高を更新するなど、今後更なる発展が期待されます。
2. 2投資対象不動産が面する天神西通りは、感度の高いアパレルやカフェが並ぶ九州随一のトレンドストリート。再開発「天神ビッグバン」も進行し、さらなる発展が見込まれる立地です。
3. 3インバウンドに人気の「ドン・キホーテ」が入居。定期建物賃貸借契約に基づく固定賃料の1棟貸しのため、成長を続ける企業から安定した賃料収入が期待できます。

オルタナの魅力

• ※ 「安定資産」とは、不動産やインフラなど、ALTERNA（オルタナ）が提供を予定する金融商品の投資対象資産を指し、当資産の持続的な稼働により、中長期での安定的な投資成果の獲得を期待するものです。なお、ALTERNA（オルタナ）が提供する金融商品は元本保証や将来の投資成果を保証するものではありません。

ご利用の流れ

オルタナは三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社が提供するサービスです。当社は三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社の証券総合口座開設・投資一任契約の締結の媒介を行います。
お取引の際は各商品の商品概要説明書、契約締結前交付書面及び目論見書等の該当欄をよくお読みください。

商号等

株式会社ドコモSMTBネット銀行

登録金融機関：関東財務局長（登金）第636号
加入協会：日本証券業協会

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

金融商品取引業者：関東財務局長（金商）第3277号
加入協会：日本証券業協会、 一般社団法人 資産運用業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会